19 Rue GÉRANIUMS · Lévis
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 88,1 m² · constr. 1989 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 271 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416797780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
25213416797780700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
398 737 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 410 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 386 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 326 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +18 634 $ | 317 820 $ Poids 74 % |
| 3 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 357 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 299 883 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 794 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 449 899 $ Poids 69 % |
| 5 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 357 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 375 422 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 782 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 508 629 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 182 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 189 890 $ Poids 62 % |
| 8 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 906 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 418 943 $ Poids 59 % |
| 9 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 278 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −3 509 $ | 100 604 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 276 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 232 374 $ Poids 58 % |
| 11 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +19 828 $ | 368 673 $ Poids 52 % |
| 12 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 633 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 438 663 $ Poids 49 % |