32 Rue DAHLIAS · Lévis
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 83 m² · constr. 1987 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 221 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416798171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
25213416798171300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 420 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 372 538 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 344 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 360 920 $ Poids 83 % |
| 3 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 316 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +15 972 $ | 306 970 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 270 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 224 234 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 209 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 183 257 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 351 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 289 607 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 796 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 434 233 $ Poids 57 % |
| 8 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 758 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 961 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 490 539 $ Poids 48 % |
| 9 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 469 404 $ Poids 46 % |
| 10 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 890 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 404 252 $ Poids 46 % |
| 11 | 22, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-22 · 441 m · Vendu 222 500 $ (2 608 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 265 516 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-10 · 358 m · Vendu 250 100 $ (3 182 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +12 505 $ | 317 577 $ Poids 44 % |