28 Rue DAHLIAS · Lévis
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 83,1 m² · constr. 1987 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 208 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416798543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
25213416798543100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 379 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 372 744 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 303 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 361 139 $ Poids 83 % |
| 3 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 275 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +15 972 $ | 307 130 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 229 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 224 357 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 172 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 183 355 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 309 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 289 755 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 755 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 434 458 $ Poids 59 % |
| 8 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 718 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 704 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 490 796 $ Poids 49 % |
| 9 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 469 649 $ Poids 48 % |
| 10 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 849 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 404 461 $ Poids 47 % |
| 11 | 22, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-22 · 401 m · Vendu 222 500 $ (2 608 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 265 646 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-10 · 317 m · Vendu 250 100 $ (3 182 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +12 505 $ | 317 736 $ Poids 44 % |