20 Rue PLEINE-LUNE · Lévis
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 127,5 m² · constr. 1977 · terrain 914,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416848819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
25213416848819900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 102 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 493 921 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 135 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 540 888 $ Poids 81 % |
| 3 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 614 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 978 $ Poids 74 % |
| 4 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 330 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 878 $ Poids 61 % |
| 5 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 531 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 477 849 $ Poids 60 % |
| 6 | 136, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 710 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 492 $ Poids 59 % |
| 7 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 313 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 540 352 $ Poids 58 % |
| 8 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 243 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 754 $ Poids 58 % |
| 9 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 623 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 60 887 $ Poids 56 % |
| 10 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 439 $ Poids 55 % |
| 11 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 220 $ Poids 52 % |
| 12 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 429 759 $ Poids 51 % |