31 Rue PLEINE-LUNE · Lévis
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 88,3 m² · constr. 1987 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 251 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416859038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
25213416859038600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 212 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 610 789 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 336 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 412 049 $ Poids 82 % |
| 3 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 341 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +16 223 $ | 365 441 $ Poids 80 % |
| 4 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 654 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 490 556 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 411 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 390 593 $ Poids 76 % |
| 6 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 654 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 416 109 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 176 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 405 749 $ Poids 71 % |
| 8 | 2518, rue des Groseilliers, Lévis 2026-08-19 · 938 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 386 633 $ Poids 67 % |
| 9 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 466 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 426 750 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 230 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 388 830 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 196 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 409 950 $ Poids 61 % |
| 12 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 116 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 420 244 $ Poids 59 % |