63 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 107,4 m² · constr. 1977 · terrain 845,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 239 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416866483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
25213416866483900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 428 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 446 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 235 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 498 198 $ Poids 86 % |
| 3 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 49 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 382 981 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 391 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 431 635 $ Poids 78 % |
| 5 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 778 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 439 898 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 228 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 779 $ Poids 69 % |
| 7 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 969 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 752 $ Poids 65 % |
| 8 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 969 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 145 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 787 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 780 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 229 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 428 158 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 428 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 373 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 954 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 528 167 $ Poids 58 % |