61 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 104,6 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 222 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416866665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
25213416866665600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 62 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 570 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 406 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 479 721 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 210 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 494 590 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 367 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 831 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 229 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 420 276 $ Poids 74 % |
| 6 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 762 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 687 $ Poids 69 % |
| 7 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 946 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 094 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 778 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 405 245 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 232 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 424 615 $ Poids 65 % |
| 10 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 944 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 523 480 $ Poids 62 % |
| 11 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 948 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 374 $ Poids 61 % |
| 12 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 948 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 254 $ Poids 59 % |