58 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 88,5 m² · constr. 1977 · terrain 655 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 207 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416867520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
25213416867520500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 66 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 347 788 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 333 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 392 464 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 436 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 583 362 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 187 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 681 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 728 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 328 $ Poids 65 % |
| 6 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 487 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 407 834 $ Poids 65 % |
| 7 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 926 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 498 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 99 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 480 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 365 865 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 194 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 391 587 $ Poids 62 % |
| 11 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 940 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 728 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 280 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 332 875 $ Poids 57 % |