56 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 102,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 046,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 275 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416867722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
25213416867722400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 93 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 373 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 306 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 420 857 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 339 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 210 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 155 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 487 292 $ Poids 83 % |
| 5 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 195 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 847 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 720 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 751 $ Poids 72 % |
| 7 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 695 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 430 080 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 205 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 418 096 $ Poids 68 % |
| 9 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 926 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 530 $ Poids 68 % |
| 10 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 418 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 626 013 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 969 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 514 820 $ Poids 63 % |
| 12 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 923 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 090 $ Poids 61 % |