29 Rue BEAUSOLEIL · Lévis
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 738,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 262 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416879833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
25213416879833300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 74 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 422 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 326 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 360 324 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 619 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 385 314 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 311 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 400 543 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 248 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 604 529 $ Poids 79 % |
| 6 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 717 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 325 $ Poids 76 % |
| 7 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 114 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 456 920 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 105 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 472 444 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 336 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 611 $ Poids 69 % |
| 10 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 800 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 491 119 $ Poids 67 % |
| 11 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 232 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 603 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 999 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 920 $ Poids 64 % |