41 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 108,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 408 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 280 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416887599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
25213416887599500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 263 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 479 496 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 79 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 494 339 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 185 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 428 536 $ Poids 79 % |
| 4 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 288 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 380 181 $ Poids 77 % |
| 5 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 730 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 582 $ Poids 76 % |
| 6 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 744 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 030 $ Poids 76 % |
| 7 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 668 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 436 317 $ Poids 76 % |
| 8 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 725 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 042 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 604 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 403 783 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 361 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 420 918 $ Poids 64 % |
| 11 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 472 468 $ Poids 63 % |
| 12 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 336 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −5 572 $ | 375 056 $ Poids 62 % |