40 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 69,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 112,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 230 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416888084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
25213416888084300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 164 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 373 923 $ Poids 88 % |
| 2 | 2688, rue Courbet, Lévis 2026-04-20 · 535 m · Vendu 395 000 $ (6 191 $/m²) 63,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 491 $ Poids 75 % |
| 3 | 145, rue du Bosquet, Lévis 2026-08-12 · 369 m · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 384 375 $ Poids 60 % |
| 4 | 2655, rue Courbet, Lévis 2026-03-23 · 590 m · Vendu 387 000 $ (6 482 $/m²) 59,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 409 943 $ Poids 58 % |
| 5 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 976 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 316 544 $ Poids 53 % |
| 6 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 944 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 485 $ Poids 53 % |
| 7 | 51, rue Beausoleil, Lévis 2026-06-23 · 358 m · Vendu 345 000 $ (6 139 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 130 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 376 680 $ Poids 51 % |
| 8 | 2687, rue de Barbizon, Lévis 2025-03-28 · 554 m · Vendu 295 000 $ (4 232 $/m²) 69,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 802 $ Poids 50 % |
| 9 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 199 382 $ Poids 49 % |
| 10 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 839 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 348 667 $ Poids 48 % |
| 11 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 035 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 646 $ Poids 46 % |
| 12 | 85, rue des Hydrangées, Lévis 2025-06-16 · 895 m · Vendu 327 358 $ (4 324 $/m²) 75,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −32 736 $ | 308 465 $ Poids 42 % |