30 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 98 m² · constr. 1974 · terrain 948,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 232 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416898476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
25213416898476600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 158 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 406 153 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 400 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 360 070 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 249 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 456 160 $ Poids 79 % |
| 4 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 635 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 496 042 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 454 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 400 290 $ Poids 76 % |
| 6 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 166 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 471 689 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 834 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 496 540 $ Poids 73 % |
| 8 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 624 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 302 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 407 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 604 522 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 787 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 385 055 $ Poids 72 % |
| 11 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 834 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 428 $ Poids 68 % |
| 12 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 905 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 409 411 $ Poids 68 % |