38 Rue BON-ACCUEIL · Lévis
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 162,7 m² · constr. 1977 · terrain 949,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 347 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416924022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
25213416924022600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 317 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 444 241 $ Poids 56 % |
| 2 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 616 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +52 297 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 329 $ Poids 54 % |
| 3 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 498 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 308 $ Poids 53 % |
| 4 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 587 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +49 261 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 491 248 $ Poids 50 % |
| 5 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 428 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 69 084 $ Poids 49 % |
| 6 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 588 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 454 926 $ Poids 45 % |
| 7 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 649 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +53 393 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 609 232 $ Poids 45 % |
| 8 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 590 $ Poids 45 % |
| 9 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 810 m · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 333 547 $ Poids 33 % |
| 10 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 216 $ Poids 28 % |
| 11 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 185 $ Poids 27 % |
| 12 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 211 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 711 $ Poids 26 % |