621 Chemin PETIT-SAINT-JEAN · Lévis
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 156,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 294 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416924983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
25213416924983800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 308 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 443 486 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 617 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 552 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 86 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 444 $ Poids 76 % |
| 4 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 0 m · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 780 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 502 182 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 708 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 572 $ Poids 63 % |
| 7 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 369 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 341 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 461 $ Poids 63 % |
| 8 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 377 m · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 631 $ Poids 60 % |
| 9 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 517 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 434 $ Poids 58 % |
| 10 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 836 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 386 519 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 659 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 55 % |
| 12 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 565 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 458 921 $ Poids 55 % |