18 Rue BON-ACCUEIL · Lévis
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 57,7 m² · constr. 1987 · terrain 835,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 216 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416926963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
25213416926963600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2655, rue Courbet, Lévis 2026-03-23 · 421 m · Vendu 387 000 $ (6 482 $/m²) 59,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 371 373 $ Poids 85 % |
| 2 | 51, rue Beausoleil, Lévis 2026-06-23 · 586 m · Vendu 345 000 $ (6 139 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 355 679 $ Poids 84 % |
| 3 | 145, rue du Bosquet, Lévis 2026-08-12 · 655 m · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 362 780 $ Poids 82 % |
| 4 | 2626, rue des Groseilliers, Lévis 2025-09-12 · 165 m · Vendu 340 800 $ (5 906 $/m²) 57,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 112 $ | 367 267 $ Poids 76 % |
| 5 | 2688, rue Courbet, Lévis 2026-04-20 · 524 m · Vendu 395 000 $ (6 191 $/m²) 63,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 653 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, rue Beausoleil, Lévis 2025-09-16 · 603 m · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 333 302 $ Poids 65 % |
| 7 | 147, rue du Bosquet, Lévis 2025-06-06 · 660 m · Vendu 335 000 $ (5 776 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 351 747 $ Poids 54 % |
| 8 | 135, rue du Bosquet, Lévis 2025-01-17 · 630 m · Vendu 279 000 $ (4 819 $/m²) 57,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 323 663 $ Poids 42 % |
| 9 | 2641, rue des Groseilliers, Lévis 2024-06-03 · 140 m · Vendu 265 000 $ (4 561 $/m²) 58,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 315 964 $ Poids 26 % |
| 10 | 55, Rue de Bourgogne, Lévis 2024-05-21 · 608 m · Vendu 234 900 $ (4 064 $/m²) 57,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 635 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 279 507 $ Poids 22 % |
| 11 | 45, Rue Beausoleil, Lévis 2024-05-29 · 697 m · Vendu 235 000 $ (4 145 $/m²) 56,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 726 $ Poids 21 % |
| 12 | 202, rue Gauguin, Lévis 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 663 $/m²) 57,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 308 570 $ Poids 18 % |