118-120 Rue BOURDAINES · Lévis
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 190,9 m² · constr. 2022 · terrain 550,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 419 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416929831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
25213416929831900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 492 m · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 974 $ Poids 59 % |
| 2 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 452 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 529 184 $ Poids 42 % |
| 3 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 293 m · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +20 624 $ | 228 858 $ Poids 39 % |
| 4 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 339 200 $ Poids 37 % |
| 5 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 724 144 $ Poids 24 % |
| 6 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 731 m · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 732 816 $ Poids 23 % |
| 7 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 695 585 $ Poids 23 % |
| 8 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +56 401 $ | 770 218 $ Poids 22 % |
| 9 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 782 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 658 117 $ Poids 21 % |
| 10 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 630 395 $ Poids 20 % |
| 11 | 228, rue Gauguin, Lévis 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 607 500 $ (3 582 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 982 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 766 892 $ Poids 10 % |
| 12 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +49 410 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 669 172 $ Poids 4 % |