19 Rue COTEAU · Lévis
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 864,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 258 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416935723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
25213416935723700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 183 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 391 295 $ Poids 93 % |
| 2 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 257 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 492 517 $ Poids 93 % |
| 3 | 2518, rue des Groseilliers, Lévis 2026-08-19 · 370 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 388 633 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 727 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 412 837 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 483 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 613 566 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 801 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 045 $ Poids 68 % |
| 7 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 909 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +1 803 $ | 366 103 $ Poids 68 % |
| 8 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 264 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 423 279 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 740 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 406 460 $ Poids 65 % |
| 10 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 197 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 420 335 $ Poids 65 % |
| 11 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 636 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 464 328 $ Poids 64 % |
| 12 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 480 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 676 $ Poids 59 % |