Rue BOURDAINES · Lévis
Valeur estimée
342 300 $
Terrain · terrain 765,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 140 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416938346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
25213416938346300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, rue Courbet, Lévis 2026-06-23 · 793 m · Vendu 442 682 $ Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 264 $ Poids 52 % |
| 2 | 2747, rue Courbet, Lévis 2026-06-18 · 792 m · Vendu 443 205 $ Ajust. marché +5 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 794 $ Poids 52 % |
| 3 | 144, rue Gauguin, Lévis 2026-06-10 · 819 m · Vendu 606 698 $ Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 348 $ Poids 51 % |
| 4 | 2777, rue Courbet, Lévis 2025-07-11 · 857 m · Vendu 454 477 $ Ajust. marché +23 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 455 $ Poids 35 % |
| 5 | 2785, rue Courbet, Lévis 2025-07-14 · 891 m · Vendu 442 670 $ Ajust. marché +23 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 025 $ Poids 34 % |
| 6 | 2741, route Lagueux, Lévis 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 900 $ Poids 34 % |
| 7 | 552, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 2745, rue du Havre, Lévis 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 615 768 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 768 $ Poids 24 % |
| 9 | 2741, rue du Havre, Lévis 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 534 358 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 358 $ Poids 24 % |
| 10 | 553, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 23 % |
| 11 | 2777, rue du Havre, Lévis 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 211 000 $ Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 114 $ Poids 20 % |
| 12 | 533, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 364 $ Poids 19 % |