117 Rue COTEAU · Lévis
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 90,5 m² · constr. 2000 · terrain 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 285 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416940408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
25213416940408500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
384 880 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 412 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 609 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 215 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 654 103 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 295 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 413 486 $ Poids 84 % |
| 4 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 573 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 530 917 $ Poids 84 % |
| 5 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 455 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 389 365 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 280 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 428 401 $ Poids 75 % |
| 7 | 2518, rue des Groseilliers, Lévis 2026-08-19 · 827 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 696 $ Poids 73 % |
| 8 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 564 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 449 120 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 082 $ Poids 64 % |
| 10 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 519 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 448 938 $ Poids 64 % |
| 11 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 33 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 453 173 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 163 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +27 838 $ | 373 970 $ Poids 62 % |