132 Rue BOSQUET · Lévis
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 93,2 m² · constr. 1994 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 273 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416940848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
25213416940848300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 370 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 204 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 314 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +31 705 $ | 413 098 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 440 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 387 182 $ Poids 88 % |
| 4 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 562 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 522 821 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 174 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 645 679 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 274 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 428 023 $ Poids 79 % |
| 7 | 2518, rue des Groseilliers, Lévis 2026-08-19 · 838 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 409 746 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 432 556 $ Poids 68 % |
| 9 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 559 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 443 528 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 71 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 446 384 $ Poids 65 % |
| 11 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 135 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +18 013 $ | 368 780 $ Poids 64 % |
| 12 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 476 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 450 925 $ Poids 63 % |