128 Rue BOSQUET · Lévis
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 88,6 m² · constr. 1993 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 267 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416940989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
25213416940989700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 156 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 628 553 $ Poids 85 % |
| 2 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 546 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 507 156 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 360 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 671 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 310 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 402 361 $ Poids 79 % |
| 5 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 450 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +27 038 $ | 376 814 $ Poids 78 % |
| 6 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 544 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 429 488 $ Poids 77 % |
| 7 | 2518, rue des Groseilliers, Lévis 2026-08-19 · 829 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 398 356 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 287 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 417 392 $ Poids 70 % |
| 9 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 462 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 439 011 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 306 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 421 781 $ Poids 60 % |
| 11 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 338 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 399 481 $ Poids 60 % |
| 12 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 643 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 406 941 $ Poids 60 % |