29 Rue COTEAU · Lévis
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 79 m² · constr. 1986 · terrain 353,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 193 100 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416944783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
25213416944783500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 215 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 389 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 307 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 370 470 $ Poids 90 % |
| 3 | 2518, rue des Groseilliers, Lévis 2026-08-19 · 505 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 365 495 $ Poids 68 % |
| 4 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 606 m · Vendu 355 000 $ (5 035 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 313 $ Poids 67 % |
| 5 | 85, rue des Hydrangées, Lévis 2025-06-16 · 274 m · Vendu 327 358 $ (4 324 $/m²) 75,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −24 552 $ | 336 973 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 674 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 410 125 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 339 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 579 031 $ Poids 60 % |
| 8 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 239 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 553 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 461 567 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 943 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 354 166 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 675 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 368 521 $ Poids 52 % |
| 11 | 2688, rue Courbet, Lévis 2026-04-20 · 279 m · Vendu 395 000 $ (6 191 $/m²) 63,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +47 053 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 590 $ Poids 51 % |
| 12 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 597 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 404 641 $ Poids 47 % |