64 Rue HYDRANGÉES · Lévis
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 113,5 m² · constr. 1999 · terrain 484,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 255 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416947464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
25213416947464500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 366 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 991 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 772 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 127 $ Poids 70 % |
| 3 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 48 m · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 741 $ Poids 69 % |
| 4 | 109, rue des Bourdaines, Lévis 2025-07-07 · 279 m · Vendu 351 000 $ (2 932 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 335 858 $ Poids 64 % |
| 5 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 339 m · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 566 043 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 400 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 457 844 $ Poids 62 % |
| 7 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 810 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 518 448 $ Poids 57 % |
| 8 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 977 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 551 761 $ Poids 56 % |
| 9 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 204 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 247 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 593 492 $ Poids 56 % |
| 10 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 711 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 425 350 $ Poids 55 % |
| 11 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 324 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −36 684 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 419 401 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 860 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 277 $ Poids 50 % |