33 Rue PETITE-OURSE · Lévis
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 97,4 m² · constr. 1998 · terrain 653,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 330 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416952227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
25213416952227400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 205 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 426 793 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 433 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 909 $ Poids 91 % |
| 3 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 370 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 227 $ Poids 88 % |
| 4 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 619 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 402 213 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 183 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 669 974 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 342 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 338 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 463 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 441 579 $ Poids 75 % |
| 8 | 2518, rue des Groseilliers, Lévis 2026-08-19 · 670 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 007 $ Poids 73 % |
| 9 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 167 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 593 $ Poids 70 % |
| 10 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 483 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 433 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 518 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 517 995 $ Poids 65 % |
| 12 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 235 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 464 489 $ Poids 63 % |