37 Rue PETITE-OURSE · Lévis
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 86,4 m² · constr. 1999 · terrain 632,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 276 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416952514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
25213416952514500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 393 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 436 377 $ Poids 87 % |
| 2 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 389 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 516 669 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 141 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 638 534 $ Poids 83 % |
| 4 | 2518, rue des Groseilliers, Lévis 2026-08-19 · 708 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 193 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 391 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 111 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 246 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 405 578 $ Poids 73 % |
| 7 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 495 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 841 $ Poids 71 % |
| 8 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 588 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 381 730 $ Poids 66 % |
| 9 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 439 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 440 044 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 439 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 420 570 $ Poids 61 % |
| 11 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 479 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 773 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 397 861 $ Poids 55 % |