36 Rue PLEINE-LUNE · Lévis
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 149,8 m² · constr. 1989 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 286 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416960233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
25213416960233300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 427 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 181 $ Poids 79 % |
| 2 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 112 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 615 685 $ Poids 74 % |
| 3 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 829 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 163 631 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 101 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 566 206 $ Poids 68 % |
| 5 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 400 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 884 $ Poids 63 % |
| 6 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 473 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 66 080 $ Poids 62 % |
| 7 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 978 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 710 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 617 550 $ Poids 56 % |
| 9 | 106, rue de Chablis, Lévis 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 590 $/m²) 153,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 513 647 $ Poids 53 % |
| 10 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 468 714 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 246 081 $ Poids 48 % |
| 12 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 105 466 $ Poids 47 % |