43 Rue BEAUSOLEIL · Lévis
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 115,3 m² · constr. 1977 · terrain 744,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 294 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416960596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
25213416960596600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 119 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 516 $ Poids 88 % |
| 2 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 354 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 454 814 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 148 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 470 460 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 268 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 514 766 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 2 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 100 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 199 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 964 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 448 008 $ Poids 63 % |
| 7 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 977 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 426 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 780 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 415 517 $ Poids 63 % |
| 9 | 136, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-25 · 918 m · Vendu 460 000 $ (3 710 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 863 $ Poids 63 % |
| 10 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 409 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 397 692 $ Poids 60 % |
| 11 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 958 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 136 $ Poids 60 % |
| 12 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 938 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 360 $ Poids 58 % |