52 Rue BEAUSOLEIL · Lévis
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 114,5 m² · constr. 1986 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 330 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416961315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
25213416961315900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 184 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 519 713 $ Poids 88 % |
| 2 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 258 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 471 979 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 365 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 533 473 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 222 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 490 971 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 96 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +16 718 $ | 406 529 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 274 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 464 350 $ Poids 64 % |
| 7 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 434 m · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 542 292 $ Poids 61 % |
| 8 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 823 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 414 073 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 358 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 439 258 $ Poids 61 % |
| 10 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 777 $ Poids 61 % |
| 11 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 500 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 412 425 $ Poids 60 % |
| 12 | 136, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-25 · 971 m · Vendu 460 000 $ (3 710 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 379 $ Poids 59 % |