46 Rue BEAUSOLEIL · Lévis
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 84,3 m² · constr. 1986 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 271 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416961810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
25213416961810600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 550 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 403 626 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 48 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 595 531 $ Poids 80 % |
| 3 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 528 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 476 591 $ Poids 74 % |
| 4 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 656 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 383 359 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 203 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 401 759 $ Poids 69 % |
| 6 | 2518, rue des Groseilliers, Lévis 2026-08-19 · 890 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 376 487 $ Poids 67 % |
| 7 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 281 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 416 138 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 355 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 379 140 $ Poids 63 % |
| 9 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 452 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 356 190 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 429 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 381 013 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 305 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 422 869 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 348 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 396 264 $ Poids 56 % |