2671 Rue COURBET · Lévis
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 136,8 m² · constr. 2019 · terrain 338,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 296 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416963837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
25213416963837900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 142 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 571 779 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 448 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 256 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 464 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 195 $ Poids 79 % |
| 4 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 139 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −323 $ | 69 194 $ Poids 74 % |
| 5 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 759 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 507 092 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 751 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 468 953 $ Poids 66 % |
| 7 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 799 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 182 914 $ Poids 62 % |
| 8 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 49 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 413 235 $ Poids 62 % |
| 9 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 506 873 $ Poids 61 % |
| 10 | 136, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 710 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 492 942 $ Poids 55 % |
| 11 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 115 728 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 271 720 $ Poids 53 % |