54 Rue BOURGOGNE · Lévis
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 88,6 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 219 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416971049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
25213416971049200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
414 917 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 446 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 486 156 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 76 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 113 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 252 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 408 671 $ Poids 85 % |
| 4 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 474 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 412 688 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 405 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 387 441 $ Poids 77 % |
| 6 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 542 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +12 618 $ | 362 394 $ Poids 75 % |
| 7 | 2518, rue des Groseilliers, Lévis 2026-08-19 · 826 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 383 556 $ Poids 74 % |
| 8 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 279 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 423 531 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 434 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 402 632 $ Poids 67 % |
| 10 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 579 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 391 941 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 444 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 386 081 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 272 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 346 147 $ Poids 58 % |