2680 Rue COURBET · Lévis
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 145,5 m² · constr. 2021 · terrain 349,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 303 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416973359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
25213416973359100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
414 917 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 89 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 965 $ Poids 91 % |
| 2 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 754 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 879 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 485 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 087 $ Poids 72 % |
| 4 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 159 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +323 $ | 71 867 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 474 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 986 $ Poids 69 % |
| 6 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 46 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 976 $ Poids 68 % |
| 7 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 780 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 526 988 $ Poids 66 % |
| 8 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 210 $ Poids 61 % |
| 9 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 771 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 486 567 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 710 538 $ Poids 58 % |
| 11 | 106, rue de Chablis, Lévis 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 590 $/m²) 153,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 178 $ Poids 54 % |
| 12 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 989 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 119 899 $ Poids 53 % |