2659 Rue BARBIZON · Lévis
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 129,7 m² · constr. 2021 · terrain 349,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 290 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416974185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
25213416974185300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
414 917 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 112 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 938 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 529 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 602 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 543 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 410 $ Poids 74 % |
| 4 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 720 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 499 388 $ Poids 74 % |
| 5 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 106 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +323 $ | 68 187 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 711 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 462 133 $ Poids 67 % |
| 7 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 116 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 578 $ Poids 63 % |
| 8 | 136, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 710 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 484 373 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 302 788 $ Poids 59 % |
| 10 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 385 m · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 882 $ Poids 58 % |
| 11 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 813 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 411 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +47 753 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 578 132 $ Poids 55 % |