2662 Rue BARBIZON · Lévis
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 151,3 m² · constr. 2021 · terrain 509,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 436 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416974676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
25213416974676900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 80 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 721 $ Poids 83 % |
| 2 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 755 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 322 $ Poids 77 % |
| 3 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 77 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 810 $ Poids 68 % |
| 4 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 145 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +323 $ | 73 217 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 569 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 348 $ Poids 63 % |
| 6 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 741 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 537 120 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 559 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 962 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 140 $ Poids 57 % |
| 8 | 106, rue de Chablis, Lévis 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 590 $/m²) 153,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 589 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 233 $ Poids 56 % |
| 10 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 731 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 495 536 $ Poids 56 % |
| 11 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 001 $ Poids 55 % |
| 12 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 267 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 992 $ Poids 49 % |