2646 Rue BARBIZON · Lévis
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 106,8 m² · constr. 2021 · terrain 501,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 354 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416975231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
25213416975231500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
414 917 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 152 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 340 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 472 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 650 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 416 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 444 923 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 548 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 391 $ Poids 74 % |
| 5 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 156 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 374 $ Poids 73 % |
| 6 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 690 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 537 709 $ Poids 71 % |
| 7 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 429 m · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 551 607 $ Poids 62 % |
| 8 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 864 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 419 717 $ Poids 61 % |
| 9 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 594 211 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 454 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 414 556 $ Poids 57 % |
| 11 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 340 m · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 291 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 740 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 459 533 $ Poids 56 % |