2374 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
366 100 $
Autre · 25 601 $/m² · 14,3 m² · constr. 1994 · terrain 695,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 216 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417000590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
25213417000590000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, rue Courbet, Lévis 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 442 682 $ Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 264 $ Poids 41 % |
| 2 | 2747, rue Courbet, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 443 205 $ Ajust. marché +5 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 794 $ Poids 41 % |
| 3 | 144, rue Gauguin, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 606 698 $ Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 348 $ Poids 40 % |
| 4 | 2777, rue Courbet, Lévis 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 454 477 $ Ajust. marché +23 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 455 $ Poids 27 % |
| 5 | 2785, rue Courbet, Lévis 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 442 670 $ Ajust. marché +23 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 025 $ Poids 26 % |
| 6 | 2741, route Lagueux, Lévis 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 900 $ Poids 24 % |
| 7 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 986 m · Vendu 62 637 $ Ajust. marché +10 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 946 $ Poids 14 % |
| 8 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 986 m · Vendu 125 275 $ Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 893 $ Poids 14 % |
| 9 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 986 m · Vendu 125 275 $ Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 893 $ Poids 14 % |
| 10 | 2798, rue Courbet, Lévis 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 578 $ Poids 14 % |
| 11 | 3040-3050, rue Corot, Lévis 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 9 % |
| 12 | 232, rue Gauguin, Lévis 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 8 % |