36 Rue BOURDAINES · Lévis
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 99,5 m² · constr. 2001 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 266 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417001338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
25213417001338500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 74 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 432 135 $ Poids 83 % |
| 2 | 2518, rue des Groseilliers, Lévis 2026-08-19 · 373 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 362 $ Poids 79 % |
| 3 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 803 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 559 055 $ Poids 68 % |
| 4 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 878 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 430 843 $ Poids 66 % |
| 5 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 959 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 557 $ Poids 52 % |
| 6 | 59, rue des Bourdaines, Lévis 2025-01-30 · 115 m · Vendu 345 321 $ (3 392 $/m²) 101,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 236 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −22 446 $ | 385 210 $ Poids 50 % |
| 7 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 748 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 282 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 474 582 $ Poids 44 % |
| 8 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 792 m · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 535 878 $ Poids 44 % |
| 9 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 684 927 $ Poids 39 % |
| 10 | 2396, rue des Groseilliers, Lévis 2024-12-19 · 72 m · Vendu 354 248 $ (3 967 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 948 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 477 853 $ Poids 39 % |
| 11 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 261 $ Poids 38 % |
| 12 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 876 $ Poids 38 % |