1179 Rue J.-B.-RENAUD · Lévis
Valeur estimée
607 400 $
Autre · 4 209 $/m² · 144,3 m² · constr. 1998 · terrain 7 418,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 418,5 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
3620
Usage
Industrie du ciment
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 522 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417009229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 000 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
25213417009229900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 470 854 $ Poids 56 % |
| 2 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 436 871 $ Poids 50 % |
| 3 | 109, rue des Bourdaines, Lévis 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (2 932 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 379 261 $ Poids 27 % |
| 4 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 64 799 $ Poids 23 % |
| 5 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 032 $ Poids 23 % |
| 6 | 43, rue des Ronces, Lévis 2024-09-16 · 926 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 350 398 $ Poids 21 % |
| 7 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 365 311 $ Poids 19 % |
| 8 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 455 $ Poids 18 % |
| 9 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 464 374 $ Poids 14 % |
| 10 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 679 $ Poids 10 % |
| 11 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 628 632 $ Poids 10 % |
| 12 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 168 466 $ Poids 8 % |