Chemin PETIT-SAINT-JEAN · Lévis
Valeur estimée
273 000 $
Terrain · terrain 45 220,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 220,6 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 60 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417032611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
25213417032611100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, rue Courbet, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 443 205 $ Ajust. marché +5 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 794 $ Poids 42 % |
| 2 | 2743, rue Courbet, Lévis 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 442 682 $ Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 264 $ Poids 42 % |
| 3 | 144, rue Gauguin, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 606 698 $ Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 348 $ Poids 41 % |
| 4 | 2777, rue Courbet, Lévis 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 454 477 $ Ajust. marché +23 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 455 $ Poids 28 % |
| 5 | 2785, rue Courbet, Lévis 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 442 670 $ Ajust. marché +23 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 025 $ Poids 28 % |
| 6 | 2741, route Lagueux, Lévis 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 900 $ Poids 24 % |
| 7 | 552, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 23 % |
| 8 | 512, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 963 503 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 503 $ Poids 21 % |
| 9 | 2745, rue du Havre, Lévis 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 615 768 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 768 $ Poids 20 % |
| 10 | 2741, rue du Havre, Lévis 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 534 358 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 358 $ Poids 20 % |
| 11 | 553, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 19 % |
| 12 | 533, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 166 000 $ Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 364 $ Poids 17 % |