1076 Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
803 600 $
Autre · 710 $/m² · 1 132,4 m² · constr. 2006 · terrain 7 376,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 132,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 376,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 232 100 $
Rôle antérieur 2 703 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417126375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
758 900 $
Valeur bâtiment
2 473 200 $
Rôle antérieur
2 703 300 $
ID provincial
25213417126375300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 62 637 $ Ajust. marché +10 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 946 $ Poids 8 % |
| 2 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 125 275 $ Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 893 $ Poids 8 % |
| 3 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 125 275 $ Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 893 $ Poids 8 % |