1072 Chemin INDUSTRIEL · Lévis

Valeur estimée

821 400 $

Autre · 699 $/m² · 1 174,4 m² · constr. 1997 · terrain 6 290,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 821 400 $

Rôle 2 M $P10 331 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 174,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 290,5 m²

Frontage

62 m

CUBF

2089

Usage

Industries d'autres produits alimentaires

Valeur au rôle 2026 — composition

2 110 800 $

30 %

70 %

Terrain 640 900 $Bâtiment 1 469 900 $

Rôle antérieur 1 844 100 $ +14.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

417137422600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1997

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA03

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

640 900 $

Valeur bâtiment

1 469 900 $

Rôle antérieur

1 844 100 $

ID provincial

25213417137422600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 185 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

145 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

410 000 $

$/m² médian

4 607

Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

P93

Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 076 700 $

20221 325 200 $+23 %

20231 202 200 $-9 %

20241 277 300 $+6 %

20251 411 400 $+10 %

20261 185 200 $-16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1304, chemin de la Coopérative, Lévis

2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 62 637 $

Ajust. marché +10 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 946 $

Poids 6 %

1304, chemin de la Coopérative, Lévis

2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 125 275 $

Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

145 893 $

Poids 6 %

1304, chemin de la Coopérative, Lévis

2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 125 275 $

Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

145 893 $

Poids 6 %

06 — Suivi

1072 Chemin INDUSTRIEL · Lévis

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