1016 Chemin OLIVIER · Lévis

Valeur estimée

720 900 $

Autre · 391 $/m² · 1 845,8 m² · constr. 2005 · terrain 14 396,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 720 900 $

Rôle 5 M $P10 326 000 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 845,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 396,9 m²

Frontage

96,8 m

CUBF

5252

Usage

Vente au détail d’équipements de ferme

Valeur au rôle 2026 — composition

5 445 800 $

30 %

70 %

Terrain 1 609 700 $Bâtiment 3 836 100 $

Rôle antérieur 3 606 500 $ +51.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

417241511200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA03

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 609 700 $

Valeur bâtiment

3 836 100 $

Rôle antérieur

3 606 500 $

ID provincial

25213417241511200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 030 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

145 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

405 000 $

$/m² médian

3 534

Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

P89

Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 040 000 $

20223 440 100 $+13 %

20233 247 100 $-6 %

20243 510 400 $+8 %

20253 865 200 $+10 %

20261 030 500 $-73 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1304, chemin de la Coopérative, Lévis

2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 62 637 $

Ajust. marché +10 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 946 $

Poids 4 %

1304, chemin de la Coopérative, Lévis

2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 125 275 $

Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

145 893 $

Poids 4 %

1304, chemin de la Coopérative, Lévis

2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 125 275 $

Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

145 893 $

Poids 4 %

06 — Suivi

1016 Chemin OLIVIER · Lévis

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