966 Chemin OLIVIER app. 100 app. 100 · Lévis
Valeur estimée
841 200 $
Autre · 1 220 $/m² · 689,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 488,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
689,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,7 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
924 200 $
Rôle antérieur 816 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417273598300010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
924 200 $
Rôle antérieur
816 000 $
ID provincial
25213417273598300010100
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 623 $ Poids 0 % |