975 Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
697 400 $
Autre · terrain 17 512,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 512,2 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 300 $
Rôle antérieur 592 000 $ +95.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417290938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
937 000 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
25213417290938400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 11 % |
| 2 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 641 $ Poids 10 % |
| 3 | 1911, rue des Grands-Ducs, Lévis 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (5 309 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 365 $ Poids 10 % |
| 4 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 873 $ Poids 9 % |
| 6 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 491 $ Poids 9 % |
| 7 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 977 $ Poids 8 % |
| 8 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 8 % |
| 9 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (5 035 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 7 % |
| 10 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 916 $ Poids 7 % |
| 11 | 864, rue J.Ambroise-Craig, Lévis 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 66 000 $ (3 028 $/m²) 21,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 116 $ Poids 7 % |
| 12 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 7 % |