713 Rue LA ROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 163,8 m² · constr. 2002 · terrain 665,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 426 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417409566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
25213417409566300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 401 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 392 813 $ Poids 76 % |
| 2 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 190 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 959 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 683 877 $ Poids 69 % |
| 3 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 433 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 782 399 $ Poids 64 % |
| 4 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 491 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 481 548 $ Poids 62 % |
| 5 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 180 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 306 460 $ Poids 58 % |
| 6 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 430 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 637 418 $ Poids 52 % |
| 7 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 401 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 762 801 $ Poids 52 % |
| 8 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 538 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 592 079 $ Poids 44 % |
| 9 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −76 799 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 994 887 $ Poids 39 % |
| 10 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 168 562 $ Poids 36 % |
| 11 | 843, rue de Neubourg, Lévis 2024-08-15 · 366 m · Vendu 527 000 $ (3 518 $/m²) 149,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 764 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 677 470 $ Poids 28 % |
| 12 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 100 $ Poids 28 % |