907 Rue ALENÇON · Lévis
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 99,4 m² · constr. 2001 · terrain 660,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 311 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417500113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
25213417500113500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 113 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −2 791 $ | 551 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 321 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 655 $ Poids 89 % |
| 3 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 446 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 317 $ Poids 79 % |
| 4 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 752 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 572 821 $ Poids 74 % |
| 5 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 810 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −10 547 $ | 199 673 $ Poids 72 % |
| 6 | 800, rue de Montreuil, Lévis 2026-08-26 · 691 m · Vendu 175 000 $ (1 947 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 746 $ Poids 70 % |
| 7 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 672 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 372 $ Poids 69 % |
| 8 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 454 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 432 933 $ Poids 69 % |
| 9 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 678 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 74 789 $ Poids 67 % |
| 10 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 616 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 712 $ Poids 65 % |
| 11 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 951 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 679 $ Poids 65 % |
| 12 | 922, rue Poitou, Lévis 2025-07-22 · 392 m · Vendu 120 131 $ (1 327 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 136 581 $ Poids 58 % |