1630 Rue CRÉCERELLES · Lévis
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 144,2 m² · constr. 2016 · terrain 678,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 593 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417600587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
25213417600587600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 643 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 797 240 $ Poids 77 % |
| 2 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 643 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 544 883 $ Poids 73 % |
| 3 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 665 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 615 025 $ Poids 70 % |
| 4 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 686 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge −16 143 $ | 551 570 $ Poids 69 % |
| 5 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 621 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 553 799 $ Poids 68 % |
| 6 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 647 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 017 $ Poids 63 % |
| 7 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 683 846 $ Poids 60 % |
| 8 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 935 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge −10 573 $ | 675 722 $ Poids 59 % |
| 9 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 658 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 600 093 $ Poids 56 % |
| 10 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 734 461 $ Poids 55 % |
| 11 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 714 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 710 572 $ Poids 53 % |
| 12 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 393 822 $ Poids 49 % |