1622 Rue CRÉCERELLES · Lévis
Valeur estimée
952 100 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 227,1 m² · constr. 2019 · terrain 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 622 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417600768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
622 500 $
ID provincial
25213417600768500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 96 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +47 425 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 826 211 $ Poids 67 % |
| 2 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 49 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +110 899 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 278 210 $ Poids 63 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 831 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 338 945 $ Poids 45 % |
| 4 | 878, rue Thaïs, Lévis 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 298 519 $ (1 299 $/m²) 229,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +20 896 $ | 321 426 $ Poids 45 % |
| 5 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −60 010 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 038 285 $ Poids 42 % |
| 6 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 932 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −41 100 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 104 859 $ Poids 35 % |
| 7 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 244 m · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +56 641 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 066 797 $ Poids 33 % |
| 8 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +30 422 $ | 409 693 $ Poids 32 % |
| 9 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +101 787 $ · Ajust. âge +9 849 $ | 1 108 955 $ Poids 31 % |
| 10 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 831 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +45 855 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 699 349 $ Poids 30 % |
| 11 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −68 485 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 135 314 $ Poids 29 % |
| 12 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +40 099 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 1 054 179 $ Poids 29 % |