513 Chemin OIES · Lévis
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 188,7 m² · constr. 2018 · terrain 551,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 527 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417601818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
25213417601818400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 145 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 158 721 $ Poids 97 % |
| 2 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 136 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 755 511 $ Poids 79 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 791 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 312 586 $ Poids 65 % |
| 4 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 946 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 949 511 $ Poids 58 % |
| 5 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 003 552 $ Poids 53 % |
| 6 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 533 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +98 141 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 929 109 $ Poids 49 % |
| 7 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 620 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +66 911 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 953 071 $ Poids 48 % |
| 8 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 828 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +72 789 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 783 053 $ Poids 45 % |
| 9 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 791 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 787 $ Poids 44 % |
| 10 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 149 m · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 991 275 $ Poids 41 % |
| 11 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 043 741 $ Poids 39 % |
| 12 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 370 $ Poids 35 % |